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土地
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• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
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國道10號4分鐘大坪數帶租約倉儲廠房擁現金流
高雄市大社區尖山腳段
16,600 萬
單價5.98萬/坪
土地
屋齡0.0 年
樓層--
地坪2776.42坪
格局--
台慶不動產
高雄幸福美術加盟店
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晟佳不動產有限公司
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基本資訊
(TC0067371)土地坪數
2776.42坪
房貸
約475,284元
單價
5.98萬/坪
特色說明
國道10號4分鐘大坪數帶租約倉儲廠房擁現金流
土地坪數：總面積約 2776 坪，腹地寬廣好規劃。
現況收租：現有倉儲空間出租中，每年實收租金約 486 萬元。
投資報酬率：自帶穩定現金流，收租投報率表現穩健。
交通動能：約 4 分鐘可接國道 10 號，鄰近國道 7 號重大建設，南來北往極便利。
倉儲空間規模：現有 26 間倉儲空間設施(未保登)，租客群成熟且穩定度高。
操作彈性：產權與腹地條件佳，未來亦可評估分段出售或聯合開發。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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