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專任委託

A9【公園苑】文化三路正核心｜事業據點×收租資產

新北市林口區文化三路一段

公園苑

2,880萬

230萬

2,650 萬

單價55.74萬/坪

華廈

屋齡19.5 年

2/9樓

建物47.54坪
主+陽31.02 坪

4房(室)2廳1衛

永慶不動產
林口產專中山加盟店

誠閤不動產有限公司

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特色說明

A9【公園苑】文化三路正核心｜事業據點×收租資產 ✨ **文化三路一段核心地段**林口成熟生活圈，商業機能完整，企業辦公、工作室、自用置產皆合適。 ✨ **現成事務所格局，省去重新規劃成本** 目前已有完整辦公空間配置，格局清楚、使用效率高，接手後可依需求快速運用。 ✨ **二樓低樓層，進出便利**不同於一般高樓辦公產品，二樓進出快速，訪客、員工往來方便，對企業及工作室使用相當友善。 ✨ **現有承租使用，置產收租更省心**目前已有穩定使用狀態，適合希望購入後持續收租的置產型買方。 ✨ **自用、出租皆有彈性**未來可延續出租，也能規劃作為公司辦公室、個人工作室、事務所等用途。 ✨ **林口核心區稀有小型商辦產品** 相較大型辦公產品，總價與使用坪數更容易入手，適合中小企業、專業人士及資產配置族群。 🎯 適合企業辦公｜工作室｜專業事務所｜資產配置｜收租置產｜自用型買方

基本資訊

(YC1059061)

建物格局

4房(室)2廳1衛

社區

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建物坪數

47.54坪

・主建物

29.56坪

・共同使用小計

16.52坪

・附屬建物小計

1.46坪(陽台1.46坪)

土地坪數

9.52坪

登記用途

一般事務所

房貸

約77,779元

單價

55.74萬/坪

車位資訊

・車位

昇降平面固定車位