建物格局
3房(室)2廳2衛
型態
華廈
有巢氏房屋-台南裕文國小加盟店台南市東區裕信路270號1樓
06-3009988 分機 59908
東區全新成屋3房🔥免千萬電梯華廈✨近林森路
台南市東區大同路一段UT1202649
998萬
基本資訊
(UT1202649)建物坪數
29.43坪
・主建物
19.00坪
・共同使用小計
8.26坪
・附屬建物小計
2.17坪(陽台2.17坪)
土地坪數
48.04坪
登記用途
集合住宅
房貸
約28,591元
單價
33.91萬/坪
屋齡
1.6年
樓層
4/5樓
建物管理費
1,000元/月
管理方式
管理員(警衛)
電梯數量
使用1部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
東南
特色說明
東區全新成屋3房🔥免千萬電梯華廈✨近林森路
✨東區全新剛完工電梯3房：2025年剛完工全新屋齡，內部格局方正且空間規劃舒適，並配有電梯設備，免去傳統公寓爬樓梯負擔。
🏢一層一戶極致單純獨立：社區規劃每層僅一戶，出入環境單純且隱私性極佳，座西北朝東南，享有室內明亮通風。
🎓卡位忠孝明星文教雙學區：坐落大同國小、忠孝國中優質學區，地處文教核心，不僅接送便利，更具備區域高保值與增值性。
🚗鄰近林森路交通主要幹道：巷弄鬧中取靜，出巷口即銜接林森路與大同路幹道，輕鬆串聯健康路與市中心，南來北往動線便捷。
🛒大同商圈與體育園區機能：緊鄰大同商圈、大東夜市、林森三角公園與竹溪水岸園區，日常採買、美食與運動休閒機能一應俱全。
產權特別注意事項：
●土地坪數尚未拆算，成交時依地政機關所登載及使用執照所記載為主●
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定