霧峰北柳南段角地農牧用地大面寬傲居 📣【霧峰珍稀雙面路角地】全面升級農二！757坪黃金大面寬農地，置產首選！ ​💎 物件核心亮點 • ​正雙面臨路角地：黃金三角窗，進出動線完美，南北往來車流吸睛，廣告效益極佳！ • ​超完美大面寬：地形方正、面寬開闊，好規劃、好排場，大車進出完全不卡關。 • ​特定農業區（即將轉型農二）：因應國土計畫法調整，未來發展潛力與增值空間不可同日而語，現在正是卡位轉型紅利的最佳時機！ ​📍 基本資料 • ​區域地段：台中市霧峰區北柳南段 • ​土地坪數：757.829坪（面積黃金比例，進可攻退可守） • ​開價：6,500 萬 • ​售點優勢：專任委託，產權絕對乾淨清楚，看合意價格全力幫您談！ ​🚗 交通與地利優勢（四通八達） • ​極速上國道：緊鄰國道3號（霧峰交流道）、台74線快速道路、台63線（中投公路）。 • ​串聯大台中：10~15分鐘直達大里、軟體園區、烏日高鐵站，南來北往、物流轉運的核心樞紐。 • ​生活機能補給：鄰近霧峰市區、亞洲大學、朝陽科大，生活機能與人力資源充沛。 ​🎯 為什麼這塊地非買不可？（適合族群分析） ​1. 企業主與物流物流業：設立企業總部/資產配置 雙面臨路的角地優勢，加上大面寬，極度適合需要大車進出、講求交通時效性的企業。作為長期資產配置、合法農舍、大型資產規劃皆為上選。 ​2. 節稅與資產傳承族群：高資產客群首選 農地過戶免徵土地增值稅、免贈與稅、免遺產稅（需符合農地農用規範）。在通膨時代，將資金停泊在具有國土計畫「農二」紅利的黃金地段，是富豪階級最穩健的財富護城河。 ​3. 投資置產家：搶先佈局國土計畫法紅利 隨著法規推進，「特定農業區」未來在地方政府的國土計畫中扮演關鍵角色。本案具備角地特質，未來若有變更或開發機會，必定是優先評估的黃金標的！ ​🤝 專任委託・歡迎預約看地 ​好地不等人，一塊會幫您賺錢、省稅、傳承的黃金角地，錯過不再！ • ​看地專線：0931-585819 • ​指定經紀人：宋美憓 • ​服務品牌：有巢氏房屋 大里康橋店