至善重劃區「富廣和合」全新三房+雙車.成屋買賣 🎯【物件基本資料】 社區名稱：富廣和合（至善重劃區首發指標） 出售戶別：A2棟 6樓 車位規劃：坡道平面雙車位（超稀有連號！） 委託價格：1880 萬 屋主心態：誠意釋出，價格還可以商量！ 只要您喜歡，出價我去談！ 💎 本案五大必買絕對優勢，錯過不再！ ❶ 【地段與環境】低密度、高綠覆，出繁華入寧靜 黃金地理位置：座落於竹東指標性「至善重劃區」第一排，享受整齊市容與高規格新興社區規劃。 千坪綠意為鄰：步行1分鐘即達兒童公園與環區步道，緊鄰寵物運動公園、竹東鎮立游泳池，下班、假日全家休閒散步最 Chill。 機能極致成熟：散步就到下公館商圈、全聯、美廉社、傳統中央市場，生活採買、美食林立，一應俱全。 ❷ 【交通與產值】竹科、工研院第一環，15分鐘科技生活圈 通勤不塞車：轉彎即上 68快速道路 終點處。開車5分鐘上高架，10分鐘進竹北、12分鐘直達關埔/公道五、19分鐘進新竹科學園區，南來北往無縫接軌！ 雙核核心：先有工研院進駐，後有竹科為鄰，完美卡位竹科效應外溢的最強增值地段！ ❸ 【格局與採光】黃金6樓、經典A2棟最舒適高度 完美格局：標準正三房規劃，坪數實在。衛浴皆開窗，通風極佳不潮濕，採光通透無暗房。 頂級車位：坡道平面「連號」雙車位！在園區周邊一位難求的時代，這絕對是高資產族群與雙車家庭的夢幻標配，停車不再考驗技術或委屈停不同層。 ❹ 【大牌建商 × 頂級建材】從結構到細節的安心保證 富廣品牌口碑：由深耕新竹、信譽卓著的富廣建築團隊（捷笙建設、富洋建設）聯手打造，品質有目共睹。 高規格建材配備： 廚具衛浴：櫻桃三機、卜大整體衛浴、TOTO免治馬桶、Kohler龍頭附高質感浴櫃。 安靜舒適：全室配備耐磨木地板、錦鋐8mm玻璃氣密窗，並施作結構式隔音技術降低上下樓噪音。 安心水電：全棟裝設耐高溫、不易結垢的普利司通PUSHMASTER聚丁烯冷熱水配管系統；頂級聚脲防水工程。 科技貼心：地下室貼心裝設強波器，並裝設通風天井、預留電動車充電樁線槽，完全迎合未來科技電動車趨勢！ ❺ 【優質學區與醫療】全齡化免煩惱生活圈 明星學區：開車5分鐘即達上館國小、員東國中、員崠國小，家長接送輕鬆便利。 醫療守護：鄰近台大醫院竹東分院、榮總竹東分院，享有最完善的台大醫療保健網，長輩居住最安心。 🏠 社區頂級全齡化公設 社區公設比約33.5%，提供尊榮且實用的豐富設施： 接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、親子/兒童遊戲區、廚藝教室、家教室、韻律教室、茶屋、共食廚房、棋奕室、親子共讀區。