建物格局
4房(室)2廳3衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
專任委託
近大寮捷運站/四房三衛/稀有社區一樓/兩層孝親宅
高雄市大寮區明德路
新望族
788萬
58萬
730 萬
單價22.26萬/坪
公寓
屋齡35.7 年
1/5樓
建物32.80坪
主+平+陽32.21 坪
主+平+陽32.21 坪
4房(室)2廳3衛
永慶不動產
高科大正忠加盟店
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財巨不動產有限公司
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特色說明
近大寮捷運站/四房三衛/稀有社區一樓/兩層孝親宅
1.稀有庭院買一樓(挑高3.015m)＋二樓（高度2.663m）三代同堂同住不同房，各自有隱私的孝親房設計，居住環境舒適宜人，鬧中取靜自家門前種花草會超喜歡，可照顧長輩小孩玩樂方便又安心。
2.高雄最大81期重劃區，整體規劃新屋.社宅.雙公園，機車直走1分就到，未來發展潛力可期。
3.本社區皆為樓中樓格局，主臥特別以H型鋼延伸打造超大空間，四房三衛空間大，主臥套房大，可規劃衣帽間、書房或多功能區域。
4.屋主住了十幾年，屋況需作小整理，後方已預留汙水施作空間。
5.社區有兩格汽車位採一年一抽（6戶抽2格），自家門前可停機車，地下室亦規劃大量機車位。
6.生活機能採買便利，鳯林四路騎車約1分鐘即可到達商圈。歡迎預約賞屋！
基本資訊
(YC1034353)建物坪數
32.80坪
・主建物
26.70坪
・共同使用小計
0.59坪
・附屬建物小計
5.51坪(陽台0.61坪、平台4.90坪)
土地坪數
8.43坪
登記用途
住家用
房貸
約21,426元
單價
22.26萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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