建物格局
3房(室)2廳2衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
德光聚｜沙鹿火車站｜無限視野3房車位
台中市沙鹿區永寧路
德光聚
1,160 萬
單價29.46萬/坪
電梯大樓
屋齡1.0 年
15/15樓
建物39.38坪
主+陽22.72 坪
主+陽22.72 坪
3房(室)2廳2衛
永義房屋
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信溱不動產開發有限公司
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特色說明
德光聚｜沙鹿火車站｜無限視野3房車位
💡 亮點（優點）：
格局極佳： 間間開窗、2房給到雙衛浴、無走道浪費。
百戶規模適中： 136戶的社區未來管理費負擔較均衡，又不會像超大社區那樣複雜。
友善電動車： 規劃有私人充電車位設備。
地段與生活機能
交通優勢： 基地靠近沙鹿火車站西側自辦市地重劃區，距離沙鹿火車站大約600多公尺，串聯台灣大道前往中科或台中市區都算便利。
學區發展： 距離文光國小約800多公尺，孩子上下學尚在步行或短程接送的可接受範圍內。
建材設備誠意足：
配備微夫拉克三合一電子鎖、80x80拋光石英磚、臥室太格木地板、廣翰5+5膠合玻璃氣密窗。廚房使用元大系統廚具、林內三機；衛浴則為凱薩衛浴（主衛配一體式電腦馬桶）與Panasonic五合一暖風機。
基本資訊
(YE0135394)建物坪數
39.38坪
・主建物
20.80坪
・共同使用小計
16.65坪
・附屬建物小計
1.92坪(陽台1.92坪)
土地坪數
7.30坪
登記用途
集合住宅
房貸
約34,047元
單價
29.46萬/坪
車位資訊
・車位
坡道機械固定車位
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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