格局
照片
地圖

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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

內壢車站遠揚街｜明亮大4房美寓｜低總價｜雙衛開窗

桃園市中壢區遠揚街

698 萬

單價23.98萬/坪

公寓

屋齡44.8 年

3/4樓

建物29.11坪
主+陽29.11 坪

4房(室)2廳2衛

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基本資訊

(YC1931401)

建物格局

4房(室)2廳2衛

型態

公寓

建物坪數

29.11坪

・主建物

23.65坪

・附屬建物小計

5.46坪(陽台5.46坪)

土地坪數

10.34坪

登記用途

住家用

房貸

約20,002元

單價

23.98萬/坪

屋齡

44.8年

樓層

3/4樓

特色說明

內壢車站遠揚街｜明亮大4房美寓｜低總價｜雙衛開窗產品競爭力｜本物件為內壢後站、元智大學周邊稀有釋出之低樓層（3樓）公寓，開價 698 萬切中區域低總價剛性買盤。主建加上後方廚廁房之增建（約 5.1 坪），總使用面積達 34 坪多，具備高實坪、免管理費之產品優勢。格局結構｜採經典「前陽台進出」規劃，室內方正、四面採光通風佳。最難得的是「雙衛浴皆開窗」，且浴室防水已重新施作完成，有效縮短買方後續整理的工期與隱形成本租賃與自住效益｜鄰近元智大學、自強國中學區，周邊學生與就業人口密集，改套房或維持大 4 房現況收租之投報率預期亮眼；對預算有限的在地換屋族或首購族而言，亦為高 CP 值產品。區段利多｜交通鄰近內壢火車站、省道、內壢交流道。受惠於未來遠東會議中心開發案及亞東醫院進駐利多，該區段基本面強勁，具備實質保值與抗跌效益。