霧峰北柳南段52米面寬.臨路美農地 🌾 【霧峰珍稀巨擘】1222坪超大面寬農地｜置產、節稅、傳家首選 🌾 ​尊榮釋出！緊鄰市區的黃金綠海，兼具投資價值與世代傳承的完美標的。 ​📌 土地基本資料 • ​座落位置： 台中市霧峰區北柳南段（四德路319巷，近四德路191巷） • ​土地面積： 約 1,222 坪（大坪數好規劃） • ​基地面寬： 飽滿 52米大面寬，地形方正、出入氣派 • ​臨路寬度： 約 5米路，車輛進出、大型農機或資材運輸皆流暢無阻 ​💎 三大核心優勢，錯過不再！ ​一、 地段與生活機能：離塵不離城 ​本案坐落於霧峰北柳南段，極具地理戰略價值。 • ​生活圈交會： 緊鄰四德路核心商圈，周邊生活機能成熟，補給採買近在咫尺。 • ​發展潛力股： 避開了都市的擁擠，卻緊貼城市發展的軸心，是都市邊緣最保值的綠金資產。 ​二、 交通網絡：四通八達，極速串聯 • ​黃金雙國道： 迅速直上國道3號（霧峰交流道）與台74線快速道路，輕鬆南來北往，建構大台中半小時生活圈。 • ​交通樞紐： 往北直通大里、台中市區；向西連結烏日高鐵站，南下草屯、南投極其便利。無論是自用渡假還是物流運輸，交通帶來的效益無可匹敵。 ​三、 農地合法節稅：資產配置與世代傳承的「避風港」 ​在萬物皆稅的時代，這塊土地是您最強大的財富盾牌： • ​免徵免稅特權： 只要作農業使用，即可享有免徵土地增值稅、免徵遺產稅、免徵贈與稅，是合法節稅、傳承給下一代的最佳工具。 • ​房地合一稅豁免： 取得農業用地作農業使用證明書，未來移轉時不適用房地合一稅，利潤全數鎖定。 • ​多功能利用： 超過千坪的絕佳面積，可符合申請合法農舍、農業設施、節能溫室、或是企業主規劃員工開心農場、私人招待所的門檻。 ​🎯 適合對象 ​👨‍💼 企業主/高資產族： 企業合法節稅、資產配置、退休規劃、建置私人休閒招待所。 👩‍🌾 假日農夫/園藝愛好者： 享受親近自然、體驗田園樂活與實踐綠色生活的夢想。 📈 長期置產投資家： 鎖定中台灣難得的大坪數、大面寬素地，卡位未來增值空間。 ​📞 尊榮預約專線 ​1222坪、52米超大面寬的稀有條件，在霧峰地區可遇不可求！ 欲知更多詳情或預約現場勘查，歡迎隨時與我聯絡： • ​聯絡人： [宋美憓] • ​服務專線： [0931-585819] • ​LINE ID： [電話可加]