超低總價角間金店面稀有含車位 💼 二、最適合的行業類別 ☕ 1️⃣ 外帶型餐飲 精品咖啡外帶店 手搖飲 甜點工作室 早餐加盟小店 健康餐盒取餐點 👉 不適合內用型大坪數餐廳。 💅 2️⃣ 個人工作室型 美甲美睫 美容護膚 紋繡工作室 預約制剪髮 👉 小坪數＋高毛利產業最適合。 🛒 3️⃣ 社區便利型 團購取貨 電商實體展示點 代收代付服務 寵物美容小型工作室 🧠 4️⃣ 斜槓創業型 現在很多創業者會選擇： 一人公司 副業工作室 網拍＋實體展示 這種坪數剛剛好，不浪費租金 👤 三、會購買這種小店面的客群 🎯 1️⃣ 首次創業者 預算有限 想自有店面不想租 希望月付房貸≈租金 🎯 2️⃣ 小資投資客 想找低總價產品 希望好出租 不想壓太大資金 🎯 3️⃣ 在地自營老闆 已有客源 想從租轉買 需要固定據點 🎯 4️⃣ 退休型經營者 開咖啡小店 小型選物店 興趣型經營 🔥 小坪數店面的銷售關鍵話術 要強調： ✔ 低總價 ✔ 低壓力創業 ✔ 社區穩定客源 ✔ 高坪效產業 ✔ 好出租好轉手