永慶不動產-14期山西榮德加盟店台中市北屯區山西路2段580號
04-27060799 分機 14068
年收約75萬|高投報電梯五套房|穩定收租
台中市中區三民路二段YC1892543
1,358
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基本資訊

(YC1892543)

建物格局

5房(室)5廳5衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

34.14坪
・主建物
25.55坪
・共同使用小計
4.44坪
・附屬建物小計
4.15坪(陽台4.15坪)

土地坪數

2.67坪

登記用途

住商用

房貸

約38,899元

單價

39.78萬/坪

屋齡

42.2年

樓層

5/12樓

建物管理費

1,878元/月

管理方式

物業管理

電梯數量

使用1部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

東南

特色說明

年收約75萬|高投報電梯五套房|穩定收租 ✅ 開價投報率約5.5%,年租金收入約75萬元,現成收租免等待 ✅ 位於台中市中區精華地段,鄰近第二市場、臺中醫院,生活機能成熟 ✅ 鄰近國立臺中科技大學及中護健康學院,學生、醫護及上班族租屋需求穩定 ✅ 近一中商圈、中華路夜市、台中火車站,交通便利、出租速度快 ✅ 全新整理完工,水電管線全面更新、防水重作,大幅降低後續維修成本 ✅ 規劃五間獨立套房,房間皆有對外窗,採光通風佳 ✅ 全室附全新家具家電,租客可直接入住,提高出租競爭力 ✅ 室內配置流理台,生活便利性佳 ✅ 社區24小時管理,設有垃圾子母車,居住品質佳 ✅ 稀有電梯華廈產品,免爬樓梯,租客接受度高 ✅ 中區低總價高投報收租產品,適合置產、退休現金流及長期持有
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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