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土地
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YC0329213 帶著走
※ 永慶房屋之AI清空服務，僅提供房屋清空狀態參考，屋內格局與擺設以實際情況為主。
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
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🌈㊣福貴路都計內農地/節稅好標的
台中市潭子區嘉仁段
19,575 萬
單價19.8萬/坪
土地
屋齡0.0 年
樓層--
地坪988.65坪
格局--
永慶不動產
豐原南陽加盟店
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金旺旺不動產仲介經紀有限公司
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基本資訊
(YC0329213)土地坪數
988.65坪
房貸
約560,484元
單價
19.8萬/坪
特色說明
🌈㊣福貴路都計內農地/節稅好標的
🍁本案件位於25米㊣福貴路上,周邊皆為都計內農地
🍁得力於福貴路的開通,讓土地變得更有價值!!
🍁未來如果因為AI產業發展土地不夠!或許有機會變更為工業園區!
🍁因為鄰近聚興產業園區,可以串聯為AI感業聚落~
🍁有賴於未來地方官員的努力!與民眾的爭取
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✅土地面寬33米,大面寬好利用!
✅地主為長期持有,之前長期出租~目前租客已搬遷
✅有其他投資規劃所以要出售!
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🉑如果有大筆財務想節稅,避開贈與稅,與留給子孫馬上被變現掉
🉑買都是計畫內農地是最好的選擇!
🉑土地恢復農用可以免增值稅
🉑又免掉高額的房地合一稅!
🉑真的是節稅聖品!
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
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