大社尖山腳段稀有山坡地保育區

大社尖山腳段稀有山坡地保育區 【義大景區旁・萬坪開發地】近燕巢交流道｜19筆土地合併大釋出 • 1. 【黃金交通】 9分鐘直上燕巢交流道，交通南來北往超便利。 • 2. 【觀光紅利】 7分鐘到觀音山與義大世界，坐擁強大休閒商機。 • 3. 【完整合併】 19筆土地一併出售（現況林地），產權完整、規模宏大。 • 4. 【山保農牧】 主體為山坡地保育區（農牧用地），利於大型生態、農業規劃。 • 5. 【都內資產】 內含294地號都市計畫內（保護區），兼具都內土地珍稀價值。 • 6. 【法規活化】 依法可做多用途開發，如育苗室完美活化、創造土地最高價值！ 山坡地可興建低密度設施，社會福利設施（安養院、療養院）、宗教建築或文教設施。 景觀休閒：在符合開發標準的前提下，可規劃為休閒農場或露營區，但建蔽率與容積率通常受到嚴格限制，以確保水土保