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宜誠花園｜前陽台進出巨無霸大3房｜高實坪、機能成

桃園市桃園區樹仁三街

宜誠花園

1,458萬

40萬

1,418 萬

單價32.93萬/坪

電梯大樓

屋齡20.7 年

9/14樓

建物43.06坪
主+陽30.75 坪

3房(室)2廳2衛

永慶不動產
桃園展演捷運加盟店

新邑豐不動產仲介有限公司

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特色說明

宜誠花園｜前陽台進出巨無霸大3房｜高實坪、機能成產品特殊性｜本物件為該區域指名度極高之宜誠建設品牌社區。格局具備市場極稀有且極受歡迎之「前陽台進出」規劃，有效整合玄關落塵區，且得房率高（主附達 30.99 坪），在市場同總價帶中具備顯著的空間競爭力。基本面支撐｜地理位置緊鄰桃鶯路成熟商圈與龜山工業區，就業人口密集，剛性居住與租賃市場需求旺盛。此外，鄰近聖保祿醫院、建德/福豐學區，客群廣泛（醫護、工業區主管、文教家庭），資產保值性極佳。管理與配套｜24H 嚴謹保全管理，全齡化公設維護良好（含健身房、親子區等）。貼心規劃 B1 垃圾冷藏處理室，本戶更附帶 B1 連號雙機車位，完美切中機車族家庭的痛點。聯外交通｜區位居桃園、八德、中壢交界，開車數分鐘內可自由切換大湳交流道與鶯歌交流道銜接國道，或接往桃園火車站，南北通勤動線發達。

基本資訊

(YC1931383)

建物格局

3房(室)2廳2衛

社區

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建物坪數

43.06坪

・主建物

27.73坪

・共同使用小計

12.06坪

・附屬建物小計

3.26坪(陽台3.02坪、雨遮0.24坪)

土地坪數

8.13坪

登記用途

住家用

房貸

約40,616元

單價

32.93萬/坪