建物格局
3房(室)2廳2衛
型態
電梯大樓
永慶不動產-新竹經國菁天加盟店新竹市東區經國路1段460號1樓
03-5949988 分機 07303
【專】巨城豪宅地標| 利晉曙光 | 大三房雙平車
新竹市東區北大路YC0072773
3,780萬
基本資訊
(YC0072773)建物坪數
65.44坪(含車位16.120坪)
・主建物
29.16坪
・共同使用小計
16.51坪
・附屬建物小計
3.65坪(其他3.65坪)
土地坪數
4.63坪
登記用途
住家用
房貸
約47,810元
單價
單價請洽業務
屋齡
0.0年
樓層
4/24樓
管理方式
管理員(警衛)
電梯數量
使用3部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
東南
* 本案無平均地權條例47-4條轉售限制
特色說明
【專】巨城豪宅地標| 利晉曙光 | 大三房雙平車
「利晉曙光」位於新竹市東區北大路與錦華街口。
基地面積：約 1132 坪，總戶數： 188 戶（包含 184 戶住家、4 戶店面）
鄰近新竹車站、遠東巨城購物中心及曙光國小、曙光女中等明星學區。
建材配備： 標配 YKK AP 氣密窗、德國 Leicht 廚具、BOSCH 廚電、TOTO 全自動馬桶與全室防水規劃，並為電動車預留充電管線。
一層四戶 3部電梯
新竹東區新豪宅指標，雙塔建築地標，預計完工時間: 2029/Aug
週邊環境: 社區公園 / 位居角地 / 面臨主幹道或次要幹道
建案優勢: 交通動線佳 / 生活機能成型 / 文教學區
✅本戶棟別樓層: B5棟4樓(朝東南)
✅格局: 3房2廳2衛(有客變)
✅車位: 雙平車(B3、B5各一個) 稀有雙平車戶別
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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