玉井臨台84線在地經營餐廳與露營區之合法農舍 五大核心投資價值： 【規模優勢】 廣闊土地，內含兩千坪大草皮，已完成排水、景觀、歐式鄉村風建築開發，接手即營運。 【南科紅利】 緊鄰南科生活圈，現成「月租套房」模式深獲高壓上班族喜愛，是打造高端養生村或企業招待所的首選。 【多元營收】 異國蔬食餐廳 + 露營車宿區 + 戶外婚禮基地 + 會議廳，四位一體的獲利結構，抗風險能力極強。 【流量資產】 FB 萬人追蹤品牌，是南橫旅遊、重機單車族群的指標性充電驛站，自帶流量，免去品牌摸索期。 【ESG 趨勢】 有機植栽農作體驗、清新山景環境，完美契合現代企業追求的健康與永續發展趨勢。 現況要點： 1.物業基本概況 • 總面積：約兩千多坪廣闊農莊土地。 • 核心定位： 複合式休閒經營體 （餐廳、露營、渡假、婚禮、商務）。 2. 現有營運模式與優勢 • 餐飲與聚會： 具備餐廳、公司聚餐、尾牙春酒場地。 • 住宿與渡假： • 銀髮族渡假村（月租套房模式）。   • 家族/社團旅遊聯誼、露營區（⛺️）。 • 商務機能： 會議廳出租，適合團康活動。 • 特殊活動： 戶外婚禮場地。 3. 行銷與社群基礎 • 社群影響力： 擁有超過近萬位追蹤者，具備現成品牌知名度與流量轉化基礎。 4. 投資價值 • 多元收益： 租金（月租套房）、營運收入（餐飲露營）、場地租賃（婚禮會議）。 • 客群廣泛： 從年輕族群（露營/婚禮）到銀髮族（渡假村）及企業主（聚餐會議）。