近科博館｜篤行國小旁｜輕屋齡電梯透店 ✨ 核心地段 × 電梯透天 × 店住合一｜台中市中心稀有自地自建精品宅 ✨ 📍 鄰近西屯路、民權路、英才路、台灣大道、中清路，坐擁市中心黃金交通軸線，南來北往便利，生活與商業機能一次到位。 🏡 稀有自地自建輕屋齡電梯透天，整棟配備電梯，長輩小孩上下樓輕鬆便利，屋況新穎、質感裝潢完善，免大整理即可直接入住。 📐 面寬約4.5米，含增建整體使用空間約125坪，室內規劃寬敞大器，9房格局靈活運用，不論三代同堂、員工宿舍、工作室或收租規劃皆相當合適。 🚗 門前騎樓可停車，T字型動線最多可停雙車，市區透天少見停車優勢，日常進出更從容。 🏢 土地分區為住二用地，可營業登記，一樓可作店面、辦公室、接待空間，樓上自住，真正實現「店住合一」高效利用。 🔝 1-4樓增建到滿，另有天井空間規劃，整體坪效極高，每層空間皆能充分運用，兼具實用與增值性。 🌳 鄰近科博館、草悟道、梅川綠園道、英才公園、英士公園，城市中同時享有綠意與休閒氛圍，假日散步、運動都愜意。 🎓 學區完整，步行可達篤行國小，鄰近台中二中、五權國中，孩子就學便利，家長接送輕鬆。 🛍️ 鄰近篤行市場、一中商圈，採買、餐飲、生活機能成熟完善，食衣住行一次滿足。 🚇 距台灣大道約550米，未來捷運藍線發展可期，兼具現有機能與未來增值潛力。 👑 稀有釋出｜篤行國小旁自地自建電梯透天 👑 市中心輕屋齡大坪數｜空間、地段、機能一次擁有 👑 自住置產、企業營登、三代同堂皆適合的高質感產品