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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

軍和雙商圈｜電梯八套年收百萬金流

台中市北屯區軍和街

歐洲風情畫

1,980 萬

單價38.52萬/坪

華廈

屋齡30.6 年

2/10樓

建物51.40坪
主+陽41.43 坪

8房(室)--廳8衛

永慶不動產
14期山西榮德加盟店

欣岳不動產有限公司

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基本資訊

(YC1892566)

建物格局

8房(室)--廳8衛

型態

華廈

社區

歐洲風情畫看更多社區資訊

建物坪數

51.40坪

・主建物

35.85坪

・共同使用小計

9.05坪

・附屬建物小計

6.50坪(陽台5.58坪、其他0.92坪)

土地坪數

9.43坪

登記用途

住家用

房貸

約56,691元

單價

38.52萬/坪

屋齡

30.6年

樓層

2/10樓

車位資訊

・車位

坡道機械固定車位

特色說明

軍和雙商圈｜電梯八套年收百萬金流 ✦｜高投報8套房・穩定現金流｜本物件規劃8間套房，月租金約10.7萬元、年租金約128.4萬元，開價投報率約6.3%，具備穩定且長期的現金流收益。對於想建立被動收入的置產族來說，相當具有吸引力，現成收租模式可直接接手經營，降低空租與整理風險。 ◉｜全新整理・質感裝潢｜室內全面重新裝潢，搭配系統傢俱與簡約質感設計，整體空間明亮舒適、格局方正，且每間套房皆有對外窗，通風採光佳，無暗房問題。高質感居住環境更容易吸引優質租客，也有助於提升續租率與租金穩定度。 ◆｜成熟雙商圈・生活機能完整｜位於軍功商圈與東山商圈核心地段，周邊餐飲、小吃、超市、生活採買應有盡有，生活便利性高。附近還有新都生態公園與和順公園，兼具休閒與居住品質，對學生、上班族與小資租客皆具高度吸引力。 ▍｜交通便利・住戶單純｜鄰近74快速道路與松竹捷運站，往返市區交通快速便利，大幅提升租客通勤意願。社區總戶數僅63戶，每層僅兩戶，居住環境相對單純安靜，並設有管理員協助管理，兼顧安全性與居住品質，讓收租管理更加輕鬆。注意事項 2A：12,000(出租建築業)，2B：15,000(出租餐飲業)，2C：16,000(出租美容業)，2D：10,000(出租餐飲業) 3A：11,000(出租餐飲業)，3B：15,000展示間， 3C：15,000(出租工程師)，3D：13,000(出租餐飲業) 車位出租1500/月固定支出網路800/月