永慶不動產-濱海群翔加盟店新北市淡水區濱海路2段246號
02-33169988 分機 74324
💫江南頤和稀有邊間海景樹海環繞四房平車出價談!
新北市淡水區濱海路三段YC1746725
1,960萬1,760萬
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特色說明

💫江南頤和稀有邊間海景樹海環繞四房平車出價談! 江南庭園為主題規劃,小橋流水、綠意庭園與低樓層建築設計,讓回家不只是居住,更像是一場放鬆身心的渡假生活。   🏡 稀有邊間戶別 邊間採光、通風極佳,室內明亮舒適不悶熱。 🌞 客餐廳寬敞大器 公共空間開闊不擁擠,無論家庭聚會或朋友來訪都舒適自在。 🛏 主臥空間超寬敞 可輕鬆擺放雙人床、衣櫃、梳妝台與電視櫃,仍保有自在活動空間。 💨 臥室及衛浴皆有開窗 自然採光與通風兼具,空氣流動佳、居住更舒適。 🌲 永久棟距樹海景觀 客廳望出去即是大片綠意樹海,再遠望還可欣賞海景與夕陽餘暉。 🌅 面西不潮濕 淡水少見西向景觀宅,避免東北季風濕氣問題,居住更加乾爽。 🐉 玉帶環腰・藏風聚氣 前有綠帶環繞,景觀遼闊,在風水上象徵聚財納氣、居住安穩。 🌿 社區安靜舒適 遠離主幹道喧囂,擁有純住宅氛圍,生活品質極佳。 👨‍👩‍👧 中庭綠意豐富 適合長輩散步、小孩遊玩,住家不只是室內,更延伸到整座園林。 🏢 低密度開發 社區總樓高僅11樓,散步其中沒有高樓壓迫感,居住感受特別放鬆。   🏰 江南頤和社區特色 江南頤和以東方園林為設計核心,打造淡水少見的江南庭院住宅。社區規劃約6500坪基地,擁有大量綠地、水景與庭園造景,生活氛圍寧靜典雅。   ✨ 公設完善齊全 🏊 戶外泳池 💪 健身房 🧘 瑜伽室 🎤 KTV包廂 🌱 開心農場 🎯 交誼廳、會議室等休閒空間 多樣化公設,放假不出門也不會無聊。   🚉 交通機能 🚋 步行約6分鐘可至輕軌「台北海洋科技大學站」 🚌 社區接駁車直達淡水捷運站 🌉 開車約6分鐘可上淡江大橋 未來交通成熟後,往返雙北將更加便利。   🚀 未來發展|淡水持續蛻變 🌉 淡江大橋(已通車) 🏖️ 文創園區(2026) 🛣️ 淡北道路(2029) 🚋 輕軌二期(2030) 📚 民主圖書館(規劃中) 🔬 淡海科學城(規劃中) ✨ 一間真正適合「長久居住」的房子 不是只有景觀,而是擁有樹海、夕陽、安靜與低密度生活的完整日常。在繁忙城市之外,保留一處能讓身心慢下來的生活風景。

基本資訊

(YC1746725)

建物格局

4房(室)2廳2衛

社區

建物坪數

62.64坪(含車位9.345坪)
・主建物
32.98坪
・共同使用小計
25.24坪
・附屬建物小計
4.42坪(陽台1.72坪、雨遮2.70坪)

土地坪數

14.04坪

登記用途

住家用

房貸

約50,392元

單價

單價請洽業務

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

房屋特色

有天然瓦斯
房間都有窗
廁所有窗
後陽台
邊間

建物管理費

3,465元/月

管理方式

物業管理

電梯數量

使用2部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

西北

無障礙空間

室內~室外 輪椅自由通行
室內~車位 輪椅自由通行
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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