永慶不動產-濱海群翔加盟店新北市淡水區濱海路2段246號
02-33169988 分機 74324
💫江南頤和稀有邊間海景樹海環繞四房平車
新北市淡水區濱海路三段YC1746725
1,860萬1,798
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基本資訊

(YC1746725)

建物格局

4房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

62.64坪(含車位9.345坪)
・主建物
32.98坪
・共同使用小計
25.24坪
・附屬建物小計
4.42坪(陽台1.72坪、雨遮2.70坪)

土地坪數

14.04坪

登記用途

住家用

房貸

約51,496元

單價

單價請洽業務

屋齡

12.1年

樓層

6/11樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

房屋特色

有天然瓦斯
房間都有窗
廁所有窗
後陽台
邊間

建物管理費

3,465元/月

管理方式

物業管理

電梯數量

使用2部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

西北

無障礙空間

室內~室外 輪椅自由通行
室內~車位 輪椅自由通行

特色說明

💫江南頤和稀有邊間海景樹海環繞四房平車 江南庭園為主題規劃,小橋流水、綠意庭園與低樓層建築設計,讓回家不只是居住,更像是一場放鬆身心的渡假生活。   🏡 稀有邊間戶別 邊間採光、通風極佳,室內明亮舒適不悶熱。 🌞 客餐廳寬敞大器 公共空間開闊不擁擠,無論家庭聚會或朋友來訪都舒適自在。 🛏 主臥空間超寬敞 可輕鬆擺放雙人床、衣櫃、梳妝台與電視櫃,仍保有自在活動空間。 💨 臥室及衛浴皆有開窗 自然採光與通風兼具,空氣流動佳、居住更舒適。 🌲 永久棟距樹海景觀 客廳望出去即是大片綠意樹海,再遠望還可欣賞海景與夕陽餘暉。 🌅 面西不潮濕 淡水少見西向景觀宅,避免東北季風濕氣問題,居住更加乾爽。 🐉 玉帶環腰・藏風聚氣 前有綠帶環繞,景觀遼闊,在風水上象徵聚財納氣、居住安穩。 🌿 社區安靜舒適 遠離主幹道喧囂,擁有純住宅氛圍,生活品質極佳。 👨‍👩‍👧 中庭綠意豐富 適合長輩散步、小孩遊玩,住家不只是室內,更延伸到整座園林。 🏢 低密度開發 社區總樓高僅11樓,散步其中沒有高樓壓迫感,居住感受特別放鬆。   🏰 江南頤和社區特色 江南頤和以東方園林為設計核心,打造淡水少見的江南庭院住宅。社區規劃約6500坪基地,擁有大量綠地、水景與庭園造景,生活氛圍寧靜典雅。   ✨ 公設完善齊全 🏊 戶外泳池 💪 健身房 🧘 瑜伽室 🎤 KTV包廂 🌱 開心農場 🎯 交誼廳、會議室等休閒空間 多樣化公設,放假不出門也不會無聊。   🚉 交通機能 🚋 步行約6分鐘可至輕軌「台北海洋科技大學站」 🚌 社區接駁車直達淡水捷運站 🌉 開車約6分鐘可上淡江大橋 未來交通成熟後,往返雙北將更加便利。   🚀 未來發展|淡水持續蛻變 🌉 淡江大橋(已通車) 🏖️ 文創園區(2026) 🛣️ 淡北道路(2029) 🚋 輕軌二期(2030) 📚 民主圖書館(規劃中) 🔬 淡海科學城(規劃中) ✨ 一間真正適合「長久居住」的房子 不是只有景觀,而是擁有樹海、夕陽、安靜與低密度生活的完整日常。在繁忙城市之外,保留一處能讓身心慢下來的生活風景。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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