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北區科博館廣三SOGO旁三層樓精美店套/分開進出

台中市北區忠明路

巨匠雅舍

2,488 萬

單價45.65萬/坪

華廈

屋齡37.3 年

1~3/8樓

建物54.50坪
主+平+陽51.83 坪

4房(室)2廳5衛

永慶不動產
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特色說明

北區科博館廣三SOGO旁三層樓精美店套/分開進出 1.位於台中北區精華地段，稀有釋出「4套房＋1臨路店面」規劃，兼具穩定收租與長期增值潛力。本案最大特色，在於店面與套房採前後獨立出入口設計，提升租賃品質與管理效率，深受租客市場青睞。 2.現有店面穩定營運中，搭配套房出租規劃滿租後月收可觀，適合：長期置產、被動收入配置、資產抗通膨。 3.社區車位可承租，汽車月租金$3000/月，機車月租金$300/月，本案套房租金規劃:2A$18,800元/月、2B$11,800元/月、3A$15,800元/月、3B預計$15,800元/月（目前空置中） 4.本案位處於成熟商圈、醫療、學區、公園一次到位，步行即可享有完整生活圈，周邊商圈成熟生活便利，近7-Eleven 、國立自然科學博物館、草悟道、勤美誠品綠園道、廣三SOGO百貨、金典酒店、全聯福利中心忠明店、肉蛋土司、英才公園、台中二中、東興市場、中國醫藥大學..... 5.本案增值潛力，明星學區林立、公園綠地多，居住品質佳，醫療、餐飲、百貨機能成熟，鄰近未來捷運藍線B16站(未來更享捷運藍線增值利多)。 6.稀有釋出金店面，採光優異且極富投資及自用兩相宜皆適合！歡迎預約賞屋~~

基本資訊

(YC1927023)

建物格局

4房(室)2廳5衛

社區

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建物坪數

54.50坪

・主建物

47.32坪

・共同使用小計

2.11坪

・附屬建物小計

5.07坪(陽台2.61坪、平台1.90坪、其他0.56坪)

土地坪數

12.98坪

登記用途

住商用

房貸

約71,252元

單價

45.65萬/坪