【湳雅商圈】水田街大地坪挑高透天住店 地王資產・使用高達130坪・挑高3.35米・店住辦全能傳家寶 📋 物件特色 💎 【47坪市心絕版地王】 坐擁 47.79 坪方正大地坪   🧱 【權狀百坪魔術大空間】 主建達 88 坪、實際使用空間高達 130 坪！室內挑高 3.35 米 🏥 【店面辦公診所全能】 6房4廳4衛 適合中醫/西醫診所、聯合法律事務所、文教機構補習班、企業總部或三代同堂。 🛍️ 【大魯閣湳雅黃金核心】  散步即達湳雅大全聯、與大魯閣廣場，坐擁成熟頂級商圈， 🛍️ 優質生活機能 坐落北區水田街精華地段，周邊各類商家林立，具備強大在地消費力與吸客效應。 🚗 交通便利 出巷口迅速接軌東大路、經國路等市區主要幹道，開車約 2 分鐘直上 68 快速道路 📊 物件資訊 • 誠意總價：💰 4,980 萬 單價約 51.5 萬/坪，市區百坪住店標的稀有釋出 • 土地坪數：47.795 坪 (珍稀高價值大地坪) • 建物坪數：96.691 坪 (主建達 88.221 坪，現況使用達 130 坪) • 格局規劃：6 房 / 4 廳 / 4 衛 • 樓層規劃：1 ~ 4 樓 / 共 4 樓 +地下室  • 屋齡狀態：自地自建結構紮實，簡易裝潢維護良好