💵都心金流・永華路三角窗｜高端置產傳世樓店 ⭐️位居台南中西區核心商業軸線，坐擁永華路高辨識門牌，本案為地下1層至地上3樓整棟樓店，兼具地段價值、穩定收益與長期資產配置優勢 ⭐️現況1至3樓穩定承租中，具現成租金收益，可直接銜接資產持有與收益規劃，降低空置風險，適合高資產族群、企業主及長期置產買方進場布局 ⭐️永華路為台南市中心重要幹道之一，周邊商業活動成熟，人口密集度高，長期具備穩定商業需求與資產保值特性。整棟規劃完整，空間使用彈性高，可因應企業總部、品牌展售、醫美產業、專業服務業等多元型態 ⭐️在核心商圈整棟產品日益稀缺的市場環境下，本案兼具「現金流收益」與「都心不動產價值」雙重優勢，屬市場少見之整棟型資產標的 註：◎ 目前升降車道及機械車位年久失修不能使用，買方有需要可自行修繕◎ 2樓、3樓有增建車道及管理室上方空間