格局
照片
地圖

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💵都心金流・永華路三角窗｜高端置產傳世樓店

台南市中西區永華路一段

永華天廈

11,000 萬

單價17.47萬/坪

華廈

屋齡31.3 年

B1~3/8樓

建物629.81坪
主+陽334.01 坪

--房(室)--廳--衛

台慶不動產
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基本資訊

(TC0522505)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

華廈

社區

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建物坪數

629.81坪

・主建物

309.46坪

・共同使用小計

149.84坪

・附屬建物小計

24.55坪(陽台24.55坪)

・地下室

145.96坪

土地坪數

87.30坪

登記用途

商業用

房貸

約314,948元

單價

17.47萬/坪

屋齡

31.3年

樓層

B1~3/8樓

特色說明

💵都心金流・永華路三角窗｜高端置產傳世樓店 ⭐️位居台南中西區核心商業軸線，坐擁永華路高辨識門牌，本案為地下1層至地上3樓整棟樓店，兼具地段價值、穩定收益與長期資產配置優勢 ⭐️現況1至3樓穩定承租中，具現成租金收益，可直接銜接資產持有與收益規劃，降低空置風險，適合高資產族群、企業主及長期置產買方進場布局 ⭐️永華路為台南市中心重要幹道之一，周邊商業活動成熟，人口密集度高，長期具備穩定商業需求與資產保值特性。整棟規劃完整，空間使用彈性高，可因應企業總部、品牌展售、醫美產業、專業服務業等多元型態 ⭐️在核心商圈整棟產品日益稀缺的市場環境下，本案兼具「現金流收益」與「都心不動產價值」雙重優勢，屬市場少見之整棟型資產標的註：◎ 目前升降車道及機械車位年久失修不能使用，買方有需要可自行修繕◎ 2樓、3樓有增建車道及管理室上方空間