梧棲民和路雙面路買住四328坪建地送31年廠房 🎯 【梧棲民和路】黃金大基地！328坪雙面路「住四」建地・買地送廠房（可享危老高額獎勵） ✨ 海線核心極稀有釋出！建商推案、企業總部、資產配置首選 ✨ 搶進台中海線最精華地段！本案坐落於梧棲區熱絡的民和路核心商圈，擁有絕佳的黃金大坪數與完美的雙面臨路條件。基地上現有31年合法廠房「直接送給您」，不僅現成可即刻收租或自用，更完美符合危老重建條例！助您低成本切入，享受容積獎勵大增值的超級潛力股！ 📌 【核心投資亮點】 建地坪數：黃金大面積 328坪，方正易規劃，中大型建案或企業總部上選。 分區地目：「住四」高容積建地，規劃彈性極大，大樓、透天開發皆相宜。 路網優勢：雙面臨路，出入動線極佳，兼具絕佳的通風、採光與店面效益。 買地送屋：附贈 31年合法廠房，現況良好，自用、倉儲、收租抗通膨皆宜。 危老加持：屋齡滿30年以上，完美符合危老建築條例，可享高額容積獎勵、容積移轉及土增稅、地價稅減免，開發利潤極大化！ 📍 【無可取代的黃金地段】 交通動線：緊鄰民和路、台灣大道，直上國道3號與沙鹿交流道、特五號道路，南來北往、串聯中科園區極度迅捷。未來更有捷運藍線題材強力支撐！ 生活機能：散步即達在地繁榮商圈，學校、市場、運動場、連鎖超市（全聯、港區文化中心）環繞，食衣住行育樂一應俱全。 區域發展：受惠於台中港三井 Outlet、關連工業區、中港加工出口區、離岸風電產業鏈等雙港副都心計畫，大量就業人口湧入，住客、買盤剛性需求極度強烈！