專任芎林持分都計建地及保護區土地+農地

專任芎林持分都計建地及保護區土地+農地 1.國土分區：城鄉發展地區第一類，都計住宅區建地約24.09坪+都計保護區土地約4.157坪+山坡地保育區農牧用地約51.576坪，合計約79.823坪。 2.此區域都市計畫內住宅區建地，基本享有建蔽率60%、容積率200% 的優勢。 3.鄰近年發展火熱的「文德重劃區」，可共享重劃區內整齊的街廓與新興生活機能。 4.鄰近芎林分駐所、戶政事務所、衛生所與電力公司、郵局等行政機關和公營事業機構，屬於芎林鄉的核心發展地帶。 5.國道3號竹林交流道約4分鐘、台68線東西向快速道路約5分鐘、高鐵新竹站約14分鐘、竹東工研院或新竹科學園區（竹科）約10-15分鐘車程，南來北往交通非常便利。 6.車程至芎林國小1分鐘、芎林國中4分鐘，具備完整的就學環境，子女就學便利。 7.近芎林市區，如文山路與文德路商圈、星巴克、全聯、伍聯社、美廉社、芎林公有零售市場；大型消費可直接至竹北喜來登或遠東百貨竹北店，車程約13-15分鐘，採買日常用品相當便利。 8.土地上現況有搭建鐵皮車庫及車棚，出租供停車使用，土地所有權人持分½部分，每月租金收益5000元。 9.本土地適合資產公司、專業投資客（共有物分割或變價分割）或土地共有人購買使用收益。