超美【大魯閣商圈】大四房整新美透天 超搶手  全新整理  明亮大四房    水田街透天｜近湳雅大全聯邊間 + 陽光美透天 📋 物件特色 🌳 【市區邊間珍稀地坪】 坐擁 23.48 坪基地方正土地，邊間三面採光通風爆棚，買透天就是買土地，資產保值性極強。 🤫 【離塵不離城靜巷宅】 隱身水田街優質靜巷，一出巷口即是繁華商圈，入巷立刻擁抱高品質的寧靜純住宅氛圍。 💰 【有天有地免管理費】 實用主建達 31.4 坪（另有增建使用空間），紮實大四房規劃，告別高昂大樓管理費與擠電梯日常。 💼 【黃金商圈交通樞紐】 散步就到湳雅大全聯、大潤發與大魯閣廣場。鄰近東大路並順接 68 快速道路，極速通勤科學園區。 📊 物件資訊 • 誠意總價：💰 1,998 萬  • 土地坪數：23.48坪 (市區精華段黃金地塊) • 建物坪數：31.409 坪 (主建物實坪，邊間格局方正高坪效) • 格局規劃：4 房 / 2 廳 / 2 衛 • 樓層規劃：1 ~ 2 樓 / 總高 2 樓