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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。
專任委託

隱於市,而談香山生活,就在繁華與靜謐的平衡點

新竹市香山區牛埔南路

談香山

2,180 萬
單價39.69萬/坪
電梯大樓
屋齡4.8 年
9/15樓
建物54.92坪
主+陽28.20 坪
3房(室)2廳2衛
台慶不動產
新竹景觀仲合加盟店
仲合不動產仲介經紀有限公司
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特色說明

隱於市,而談香山生活,就在繁華與靜謐的平衡點 這不只是一棟房子,而是一次關於「生活質感」的重新詮釋。對於追求層次與品味的您,這裡不再只是提供遮風避雨的空間,而是讓靈魂棲息的場所。 •景觀的深度:將山色帶入窗景 談香山的設計初衷,是為了讓建築與山景對話。在格局規劃上極致講究,大面採光設計讓窗景如同畫框,將香山的自然四季引入室內。即便位於商圈核心,您依然能擁有那份看著遠方山色,放下都會疲憊的豁達。 •最溫暖的格局:三房兩廳的幸福配置,講究的是「流暢的生活節奏」。我們捨棄了浮誇的裝飾,轉而重視空間的通透與對流。前後陽台的設計,是為了讓每位家人都能擁有獨立且隱私的休憩領地,無論是規劃成主臥、孩童房,或是您夢寐以求的書房與工作室,都能自在地在晨間啜飲咖啡,或在午後享受自然風的吹拂,將生活尺度還給居住者。 •尊榮的歸屬:B1 平面車位的安定感 優質的居住環境,應包含歸家時的從容。配備 B1 平面車位,讓您每次回到家,都能避開繁瑣的停車技術與天氣干擾,直接進入屬於您的專屬私人領域,享受純粹的歸家儀式感。 在城市與自然間,找到最完美的平衡 •  五分鐘生活半徑,效率至上: 牛埔南路是香山區的黃金軸線,周邊不僅有完善的超市、全聯與便利商店、香山親子館、香山綜合運動館,更因為鄰近牛埔東路與公道三,讓您能快速串聯新竹市中心與園區。對於平日工作繁忙的科技人或上班族來說,這是「下班就能立刻切換生活模式」的最佳距離。 •  學區與生活的優質連結: 步行即可涵蓋香山國小學區與周邊成熟的生活配套,這種「學校近、採買快」的環境,是很多家庭客群決定下手的關鍵。住在這裡,無需因為趕時間而犧牲生活品質,這就是牛埔南路最優雅的生活步調。 •  兼具繁華與地段價值: 該區域過去因香山工業區帶動,基礎建設扎實,如今已轉型為高度成熟的住宅區。不同於重劃區的空曠與等待期,這裡每一間店面、每一條道路都已為您的居住需求服務到位。 我們深知,您選擇牛埔南路,是看中了這裡的便捷;但您選擇「談香山」,則是為了那份在繁華轉角處,依然能守住的內心安寧。這裡不僅鄰近成熟的商圈配套與學區,更具備了區域內少有的低調人文底蘊。 這不僅僅是一份不動產的買賣,更是一個家庭全新篇章的開始的您。誠摯邀請您,親自來現場感受那份「回家」的感動。

基本資訊

(TC0162732)

建物格局

3房(室)2廳2衛

社區

建物坪數

54.92坪
・主建物
25.55坪
・共同使用小計
26.73坪
・附屬建物小計
2.65坪(陽台2.65坪)

土地坪數

7.27坪

登記用途

集合住宅

房貸

約62,417元

單價

39.69萬/坪

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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