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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

富霖富御|邊間電梯雙車四套房石材豪墅

彰化縣彰化市華山路

2,880
單價30.99萬/坪
別墅
屋齡13.7 年
B1~4/4樓
建物92.93坪
主64.54 坪
4房(室)3廳5衛
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基本資訊

(YC0970627)

建物格局

4房(室)3廳5衛

型態

別墅

建物坪數

92.93坪
・主建物
64.54坪
・共同使用小計
8.30坪
・附屬建物小計
0.51坪(雨遮0.51坪)
・地下室
19.58坪

土地坪數

36.83坪

登記用途

住家用

房貸

約36,427元

單價

30.99萬/坪

屋齡

13.7年

樓層

B1~4/4樓

特色說明

富霖富御|邊間電梯雙車四套房石材豪墅 【社區特色】 本案位於彰化市中心精華地段,基地面積約1080坪,規劃32戶雙併、連棟電梯別墅,戶戶建坪約100坪,展現大器尺度與豪宅氣勢。社區採地下室停車設計,戶戶可停放2輛車以上,面寬約5.4~6.5米,客廳面寬達5.4米、挑高3.6米,營造寬敞舒適的居住空間。 建材配備: 全戶配備E-Home數位家庭系統與Low-E隔熱玻璃,有效提升居家舒適與節能效果。 1樓地坪與樓梯踏面、立面皆鋪設天然大理石,展現高質感居家氛圍;臥室採用德國超耐磨木地板,兼具質感與耐用性。 廚房配置德國進口精品廚具,主臥衛浴則搭配TOTO衛浴設備與免治馬桶,打造頂級居住享受。 【建築設計】 社區外觀採新古典建築風格,運用大量天然石材搭配裝飾燈設計,展現沉穩典雅的豪宅氣勢,為彰化少見高規格別墅聚落。室內採間間套房規劃,兼顧家人隱私與生活便利。公共空間以歐式風格結合綠化造景,營造悠閒舒適的居住氛圍;社區並設有24小時管理與訪客接待區,提升居住安全與尊榮感。 【生活機能】 本案位於中正路二段340巷、華山路273巷口,坐擁中正路與曉陽路雙商圈機能,周邊生活採買便利成熟。 ・民權市場 約348公尺 ・平和國小 約345公尺 ・彰安國中 約492公尺 ・彰化市全民運動中心 約353公尺(車程約5分鐘) 學區、運動、採買機能完善,日常生活便利無虞。 【交通優勢】 基地位處彰化市核心地段,交通四通八達,騎車至台鐵彰化站僅約3分鐘,快速串聯市區與南北交通網絡。鄰近主要幹道中正路與曉陽路,通勤與外出皆相當便利。 【增值潛力】 彰化市中心土地稀有、豪墅產品供給有限,本案憑藉精華地段、高規格建材與新古典石材外觀,具備高度保值與增值潛力。結合成熟商圈、完善學區與便利交通條件,不論自住、置產皆具長期價值。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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