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絕版一地三用!平德路特稀有「店廠住合一」

台中市北屯區平德路

3,280
單價71.3萬/坪
店面
屋齡37.8 年
1~2/2樓
建物46.00坪
主+陽46.00 坪
--房(室)--廳--衛
有巢氏房屋
台中崇德捷運加盟店
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特色說明

絕版一地三用!平德路特稀有「店廠住合一」 「地段稱王!崇德漢口雙商圈,客源訂單就在身邊」:坐落於北屯最核心的平德路黃金區段,出巷口就是漢口與崇德商圈。完美的商務動能與生活機能,讓您開門做生意、接訂單都享有最強大的地利優勢。 「一樓多功能大空間!可店面、可加工廠房」:擁有極佳的面寬與進出動線,一樓空間開闊,無論是要規劃成高質感門市店面、網美工作室,還是中小企業的加工、倉儲廠房,都能完美勝任。活巷進出,補貨、出貨、客戶來訪都超便利。 「樓上舒適大自住,賺錢與照顧家庭完美兼顧」:省下高昂的店面與廠房租金,一棟抵三棟!樓上規劃大器客餐廳與多間寬敞大臥室,採光明亮、通風極佳,讓您在一樓打拼事業的同時,上樓就能享受高品質、有天有地的溫馨家庭生活。 「免管理費、超高坪效,精明頭家的頂級算盤」:別再把辛苦錢拿去買大樓高公設跟繳管理費。這棟物件地坪實在、室內使用空間巨大,停車、卸貨自家搞定,是最抗通膨、最能幫頭家省錢賺大錢的真資產。 「一棟抵三棟,全能複合式空間」:市場上最稀缺的彈性格局。想要自己住兼開工廠、還是要把一樓出租當店面、自己住樓上?不論是自住、創業、當廠辦還是當包租公,靈活度拉滿,買一棟等於買下三個願望。 「大面寬活巷、卸貨停車超優雅」:傳統精華區最怕車難停、貨難卸。本案坐落於平德路優質活巷內,大面寬規劃讓自家大車好停,一樓作為廠房或店面時,客戶進出、物流收發貨動線極度流暢。  「九年明星學區、捷運生活圈,地段補漲力道強」:緊鄰文心國小、崇德國中與文心崇德捷運站。在北屯土地愈來愈少的時代,這種能同時滿足「商業店面、工業廠辦、高級住宅」三種需求的精華地產,未來價值只會一路往上!

基本資訊

(UT1165858)

建物格局

--房(室)--廳--衛

建物坪數

46.00坪
・主建物
44.64坪
・附屬建物小計
1.36坪(陽台1.36坪)

土地坪數

31.46坪

登記用途

住商用

房貸

約41,486元

單價

71.3萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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