【竹科悅揚】金店面│全室使用44坪│附電梯 🔮【竹科悅揚】的主要優勢是大基地、高公設規格、緊鄰關埔優質學區與Costco生活圈，加上鄰近科學園區與68快速道路，對竹科族自住相當有利。🔮店面寬4.4米，縱深17米，1樓挑高6.7米，2樓挑高4.2米，1樓+2樓室內使用空間44.7坪(權狀登記坪數)，有加裝1台電梯可使用，補教業、診所可立案。 🔮周邊生活機能：【竹科悅揚】位在光埔／關埔生活圈核心，緊鄰Costco美式量販店與迪卡儂商場，形成大型商業聚落，日常採買與休閒非常方便。周邊已有成熟的光埔商圈、星巴克等店家，搭配關埔、龍山一帶既有店家，整體機能已「成型」，不是純預期發展中的重劃區。 🔮交通與建設發展：開車動線：沿慈雲路可5分鐘銜接東西向68快速道路及公道五路，再上國道1號；往新竹科學園區約5分鐘車程，對通勤園區工程師相當有利。對外聯絡：鄰近國道1號、國道3號與68快速道路，往竹北、高鐵站或南來北往都相對方便；到新竹高鐵站約6公里(車程約15~20分鐘)。空橋計畫：關埔空橋系統規劃12座空橋，其中有2座將直接連接竹科悅揚，強調未來可透過空橋串聯商場、學校與周邊社區，營造更友善的步行環境，目前已進入施工規劃階段。 🔮學區與教育資源：竹科悅揚所屬國小學區以「關埔國小」為主，兼具「龍山國小」雙學區；國中學區為「光武國中」。關埔國小就在社區斜對面，步行約5分鐘即可到達；光武國中騎車約5分鐘，小孩國小到國中都在家附近完成。