遠百喜來登商圈｜築科核心地段・高投報收租首選 超核心地段：位於縣二重劃區「遠百喜來登商圈」，是竹北含金量最高的商業蛋黃區。 交通樞紐：緊鄰 60 米光明六路，開車約 3 分鐘上國道一號，經國大橋轉瞬即達，南來北往無往不利，約10 分鐘內抵達高鐵新竹站。 高租金投報：因可做為「辦公室登記」，吸引大量微型創業、工作室或科技公司周邊協力廠商，收租效益強。     穩定收租：科技業周邊商務需求旺盛，空置期極短，資產保值性強。     適合個人工作室、稅務記帳、科技業據點，是您資產配置的最佳標的。   公設比與格局：公設比約 26-27%（相對目前新案較低），室內空間實在。 機能優勢：周邊金融銀行密集，商務洽公極度便利。 環境舒適：採光與通風佳，近莊敬蔬果公園與 AI 智慧園區，辦公之餘也能放鬆綠意。 管理嚴謹：24H 保全代收郵件、垃圾集中處理，讓您專注於事業成長。