格局
照片
地圖

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遠百喜來登商圈｜築科核心地段・高投報收租首選

新竹縣竹北市光明六路東一段

俠隱築科

4,888 萬

單價請洽業務

電梯大樓

屋齡20.8 年

8/15樓

建物88.12坪
主+陽49.49 坪

--房(室)--廳2衛

台慶不動產
新竹好市多加盟店

理想園不動產仲介經紀有限公司

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基本資訊

(TC0457353)

建物格局

--房(室)--廳2衛

型態

電梯大樓

社區

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建物坪數

88.12坪(含車位19.804坪)

・主建物

45.86坪

・共同使用小計

38.63坪

・附屬建物小計

3.63坪(陽台3.63坪)

土地坪數

7.52坪

土地使用分區

商業區

登記用途

商業用

房貸

約139,968元

單價

單價請洽業務

屋齡

20.8年

樓層

8/15樓

車位資訊

・車位

坡道平面固定車位

特色說明

遠百喜來登商圈｜築科核心地段・高投報收租首選超核心地段：位於縣二重劃區「遠百喜來登商圈」，是竹北含金量最高的商業蛋黃區。交通樞紐：緊鄰 60 米光明六路，開車約 3 分鐘上國道一號，經國大橋轉瞬即達，南來北往無往不利，約10 分鐘內抵達高鐵新竹站。高租金投報：因可做為「辦公室登記」，吸引大量微型創業、工作室或科技公司周邊協力廠商，收租效益強。穩定收租：科技業周邊商務需求旺盛，空置期極短，資產保值性強。適合個人工作室、稅務記帳、科技業據點，是您資產配置的最佳標的。公設比與格局：公設比約 26-27%（相對目前新案較低），室內空間實在。機能優勢：周邊金融銀行密集，商務洽公極度便利。環境舒適：採光與通風佳，近莊敬蔬果公園與 AI 智慧園區，辦公之餘也能放鬆綠意。管理嚴謹：24H 保全代收郵件、垃圾集中處理，讓您專注於事業成長。