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✨文化中心商圈｜3房改2套房雙衛浴｜投資首選✨ 🏡【文化中心｜高師大生活圈｜鄰輕軌低總價三改二房二衛】 自住、收租一次到位，鬧中取靜的優質住宅 ✨ ━━━━━━━━━━ 📍【地段特色】 位於高雄文化中心、國立高雄師範大學生活圈，周邊藝文氣息濃厚，居住品質佳。 🌳 距文化中心約800公尺 散步、運動、休閒超方便，享受大片綠地生活。 🏘️ 位於靜謐住宅巷弄 鬧中取靜，環境舒適宜居。 ━━━━━━━━━━ 🏠【住宅亮點】 ✔ 正二房二衛格局，空間方正好規劃 ✔ 原3房改2大套房，自住收租皆適合 ✔ 附客餐廳、廚房，生活機能完整 ✔ 套房皆有陽台，採光通風佳 ☀️ ✔ 獨立分電錶，管理便利 ✔ 公寓二樓，樓層剛好，爬樓梯更省力 ✔ 前後陽台未辦理保存登記 ✔ 低總價產品，投資置產輕鬆入手 💰 租金收益約15,000元起 自用、出租兩相宜，收租效益佳。 ━━━━━━━━━━ 🚉【交通優勢】 鄰近高雄環狀輕軌五權國小站，約400公尺、步行約6分鐘。 交通便利，輕鬆串聯市區各大生活圈 🚈 ━━━━━━━━━━ 🛍️【商圈機能】 🚗 Google導航約5分鐘內即可到達： 🍜 光華夜市 🛒 三和市場 ☕ 英明商圈 食衣住行樣樣齊全，日常採買、美食外食超便利，生活機能成熟完善。 ━━━━━━━━━━ 🎓【優質學區】 🏫 國小：高雄市苓雅區五權國民小學 🏫 國中：高雄市立英明國民中學 學區完整，家長接送便利，居住環境單純安心。 ━━━━━━━━━━ ✨ 低總價 × 雙套房規劃 × 核心生活圈 無論自住、置產、出租投資，都相當值得入手！