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抗通膨首選!年收89萬,不敗地段滿租金雞母

台中市北區育德路

1,760
單價62.5萬/坪
透天厝
屋齡56.2 年
1~3/3樓
建物28.16坪
主28.16 坪
9房(室)2廳6衛
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基本資訊

(YC1835344)

建物格局

9房(室)2廳6衛

型態

透天厝

建物坪數

28.16坪
・主建物
28.16坪

土地坪數

24.72坪

登記用途

住家用

房貸

約50,392元

單價

62.5萬/坪

屋齡

56.2年

樓層

1~3/3樓

特色說明

抗通膨首選!年收89萬,不敗地段滿租金雞母 高標投報表現:年收高達 $89$ 萬,開價投報率穩站 $4.74\%$,遠超定存與一般理財。 不敗黃金地段:緊鄰中國醫藥大學,龐大師生醫護族群支撐,剛性租屋需求極強。 滿租現成房東:目前全數滿租中,免除空置期與招租煩惱,交屋即刻啟動被動收入。 空間效能極大化:建物增建三樓約 $14$ 坪,實際使用空間大,坪效發揮淋漓盡致。 多元收租格局:規劃大套房搭配兩房,房型選擇多樣化,分散風險且更易管理。 優質文教氛圍:位處篤行國小、五權國中明星學區旁,地段保值性與增值潛力優異。 完善生活機能:步行可達中正公園,鄰近北區成熟商圈,滿足日常休閒與採買需求。 抗通膨首選標的:擁有 $24.8$ 坪大地坪,是高房價時代資產配置的最佳避風港。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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