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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

獨家!單元二~潤隆三房平車首購美宅

台中市南屯區龍富十二街

1,688
單價42.69萬/坪
電梯大樓
屋齡8.0 年
7/11樓
建物39.54坪
主+陽19.72 坪
3房(室)2廳2衛
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基本資訊

(YE0039593)

建物格局

3房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

建物坪數

39.54坪
・主建物
17.90坪
・共同使用小計
17.99坪
・附屬建物小計
3.65坪(陽台1.82坪、雨遮1.83坪)

土地坪數

8.52坪

登記用途

住家用

房貸

約48,347元

單價

42.69萬/坪

屋齡

8.0年

樓層

7/11樓

特色說明

獨家!單元二~潤隆三房平車首購美宅 🏊 一、五星級全齡公設 潤隆擁有約2,543坪的大基地,這讓公設規劃極具規模與豐富度: 星級水域度假區: 設有露天星級游泳池、兒童戲水池、SPA 舒活區,在家就像在度假村。 大師景觀中庭: 由李天鐸大師規劃的大型綠意中庭,步道結合四季植栽,提供住戶私密的散步空間。 社交與娛樂空間: 備有質感閱覽室、多功能 KTV 室、氣派休息大廳與家教空間,滿足全家人休閒與交誼需求。 健康體能中心: 配置落地窗視野的健身房,運動時也能享受窗外綠意。 🌳 二、小環境優勢:單元二「新豪宅聚落」 「單元二」被譽為台中的綠色心臟,其居住環境具備以下特色: 低密度、高綠覆: 區域內建築密度低,建築間距寬敞,不會有傳統市中心的壓迫感。 街廓整齊新穎: 重劃區規劃完整,道路寬敞且電纜地下化,整體景觀非常有高級感。 鬧中取靜: 位於龍富十二街,避開了主要幹道的車流噪音,卻能在 3-5 分鐘內切換到繁華商圈。 🚀 三、大環境優勢:交通樞紐與生活圈 交通含金量高: 一快一高: 車程 2-3 分鐘即上 74 號快速道路與國道 1 號,對於南來北往的通勤族或商務人士極其便利。 高鐵門戶: 約 10-15 分鐘可達烏日高鐵站,掌握中台灣交通命脈。 國際餐飲商圈: 鄰近公益路餐飲旗艦街,米其林餐廳、特色美食匯聚。 緊鄰黎明路商圈,市場、連鎖超市、便利商店應有盡有,補足重劃區初期的生活機能。 未來發展潛力: 位處七期南側,承接了七期的繁榮,卻享有更舒適的純住宅氣氛,是目前台中最具保值與增值潛力的區域之一。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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