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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

百億高雄火車站/三鐵共構/企業總部辦公室

高雄市三民區建國三路

9,850 萬

單價18.08萬/坪

電梯大樓

屋齡31.1 年

7/21樓

建物544.88坪
主+陽413.51 坪

--房(室)--廳--衛

台慶不動產
高雄師大三多加盟店

富力地產有限公司

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基本資訊

(TC0182040)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

電梯大樓

建物坪數

544.88坪

・主建物

366.12坪

・共同使用小計

126.04坪

・附屬建物小計

52.71坪(陽台47.39坪、其他5.32坪)

土地坪數

35.48坪

登記用途

商業用

房貸

約282,021元

單價

18.08萬/坪

屋齡

31.1年

樓層

7/21樓

特色說明

百億高雄火車站/三鐵共構/企業總部辦公室 1.三鐵樞紐門面：緊鄰三鐵共構與轉運站，交通無可取代，方便全台商務往來並建立品牌專業形象。 2.單層一戶大坪數：室內高達 366 坪，提供大型企業獨立隱私，利於彈性規劃部門動線與總部格局。 3.低公設高坪效：公設僅約 23%，實際使用空間寬敞，能將每一分購置成本轉化為最大化的辦公效益。 4.新站開發紅利：隨著車站站體落成，周邊商業大樓與旅館群聚，將帶動商圈再造與資產長線增值。 5.參考台北與板橋車站的發展模式，車站核心區的商辦資產最具保值與增值性。 6.本物件具備「商四」地段優勢，隨著車站特區整體成形，資產價值將迎來長線跳升。