水田街黃金地段｜56 坪大地坪獨棟住店｜北門國小 【土地價值】 總地坪近 56 坪，地目涵蓋建地及部分商業用地，開發價值高，適合作為長期資產配置。 【面寬效益】 5.8 米大面寬設計，在水田街一帶具備極佳的店面能見度與進出便利性（可停雙車）。 【建築體量】 總建坪突破百坪（113.56 坪），空間結構穩固、格局方正，有利於未來改建為隔套出租、大型診所或文教機構。 【環境配套】 水田街為新竹市北區成熟主幹道，鄰近中正市場與多所名校，人口密度高，店面效益與居住品質兼具。