蘇澳保安段優質建地值得投資案 位於新馬都市計畫的核心，這塊土地擁有極佳的規律性與規劃彈性。 建蔽率 60% 與容積率 180% 的配置，讓它在透天別墅的私密感與華廈產品的坪效間， 取得了完美的平衡點。馬賽市區的人口紅利，為這裡提供了穩固的剛性需求基石。 值得關注的是，業主選擇保留右側百坪土地。這並非單純的分割出售， 而是一種對區域未來價值的「跟投」。當賣方選擇與買方成為鄰居， 這本身就是最直接的價值背書。