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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

專任委託

河畔HAPPY三改二河景房+大平車+雙衛開窗

高雄市楠梓區德富街

河畔HAPPY/郡都河畔

1,398 萬

單價32.25萬/坪

電梯大樓

屋齡7.5 年

6/15樓

建物43.35坪
主+陽22.24 坪

2房(室)2廳2衛

永義房屋
高雄楠梓站前加盟店

富霖房屋仲介有限公司

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特色說明

河畔HAPPY三改二河景房+大平車+雙衛開窗物件格局與空間格局變更：該物件原本規劃為 3 房，目前已改為「大 2 房」配置<極大化了客餐廳的開闊感，適合追求生活品質的單身貴族或小家庭。衛浴優勢：兩間衛浴皆有對外開窗，在南部潮濕氣候下能維持通風乾燥，是建案中較稀有的配置。車位規劃：附帶一個位於 B2 的大平面車位，在楠梓區機械車位普遍的社區中，平面大車位具備較高的保值性與便利性。 🌊 景觀與採光永久棟距：位處後勁溪河畔第一排，擁有永久無限棟距的河景視野。採光通風：物件為邊間配置，具備雙面採光，加上中高樓層的優勢，陽光充足且通風極佳。 📍 商圈機能與地段生活機能：緊鄰德賢商圈與惠民商圈，周邊連鎖餐廳生活便利性極強。學區公園：學區：鄰近翠屏國中小，步行即可上學。未來實驗中學的學區休閒：樓下即是河畔步道與德豐休閒公園，環境鬧中取靜

基本資訊

(YE0038232)

建物格局

2房(室)2廳2衛

社區

河畔HAPPY/郡都河畔看更多社區資訊

建物坪數

43.35坪

・主建物

19.22坪

・共同使用小計

20.27坪

・附屬建物小計

3.87坪(陽台3.02坪、雨遮0.85坪)

土地坪數

6.49坪

登記用途

集合住宅

房貸

約40,044元

單價

32.25萬/坪

車位資訊

・車位

坡道平面固定車位