建物格局
4房(室)4廳3.5衛
型態
透天厝
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
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坪頂/明新重劃區-臨路 雙地號大坪數車庫透天
新竹縣新豐鄉明新街
藏馥
3,280 萬
單價47.88萬/坪
透天厝
屋齡14.7 年
1~4/4樓
建物68.50坪
主+陽65.29 坪
主+陽65.29 坪
4房(室)4廳3.5衛
永慶不動產
竹北高鐵文興加盟店
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基本資訊
(YC1782162)建物坪數
68.50坪
・主建物
59.31坪
・附屬建物小計
9.20坪(陽台5.98坪、雨遮3.21坪)
土地坪數
37.98坪
登記用途
集合住宅
房貸
約41,486元
單價
47.88萬/坪
屋齡
14.7年
樓層
1~4/4樓
特色說明
坪頂/明新重劃區-臨路 雙地號大坪數車庫透天
新豐雙商圈：生活機能超方便，鄰近明新科大、新豐火車站精華商圈
快通勤：近台一線替代道路西側延伸支線出口，未來往來新竹縣市交通方便
車行約7分鐘可到新豐火車站、約15分鐘至國道 約9分鐘至西濱道路
約15分鐘可到台元科技園區、昌益科技產發園區
散步即可到天の堂景觀咖啡賞夜景、蓮花山步道健行
🌟建物特色:
臨路 門前好停車 一樓:建商原規劃是室內停車
屋主有變更增建室內使用空間:客廳增建空地坪數 /房間 {一半坪數為增建}/衛浴廁{增建}/天井
屋主入住約2年後、購入隔壁建地約:15.8坪、搭建鐵皮鐵捲門當車庫/倉庫使用
二樓:規畫整層開放式空間/廚房{陽台外推}/前露臺{增建}
三樓:規劃整層大主臥/大衛浴廁 {陽台外推}
四樓:規劃2間房前、後臥室{陽台外推}、共用衛浴廁
屋突 : 規劃前神明廳、前露臺{雨遮}、洗衣曬衣間{雨遮外推}
增搭建白鐵樓梯至頂樓 {有搭建鐵皮、可曬衣物及床被套}
屋主用心愛惜房子、屋內現況保持非常良好
~~稀有珍貴，歡迎鑑賞~~
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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