全社區最低價🔥正逢甲商圈🔥金雞母電梯套房 1. 【地段決定價值，核心中的核心】 坐落於西屯逢甲商圈最精華地段，下樓即是夜市與美食海，步行 1 分鐘抵達逢甲大學。這不僅是生活機能的極致，更是「人潮即錢潮」的代名詞，地段極具保值性與強大的資產流動性。 2. 【屋主惜售，十六載情感託付】 屋主長期持有 16 年，對房屋細心呵護，因階段性資產配置規劃，誠意尋找下一位有緣人。這不只是一筆交易，更是承接一份細水長流的穩定收益與對家宅的祝福。 3. 【學區加持，金雞母穩定收租】 鄰近西屯國小、至善國中與西苑高中，文風鼎盛。目前穩定出租中，租約至 116 年 8 月，租客可配合搬遷。無論是想直接當現成房東對抗通膨，或是規劃自住皆屬優質選。 4. 【交通樞紐，串聯台中經濟脈絡】 地處交通核心，車程 5 分鐘直上 74 快速道路，15 分鐘銜接國道一號與三號。快速串聯七期、水湳經貿特區與工業區，為通勤族與置產客提供無可取代的地利優勢。 5. 【低總價稀缺釋出，小資圓夢首選】 台中市區稀有 198 萬入手標的，免 200 萬即可卡位蛋黃區「逢甲金鑽」。總價親民大幅降低置產負擔，讓首購族與投資者能以低預算入主，享受穩定收益，是抗通膨的資產首選。 6. 【格局方正，採光通風兼具】 建物 7.837 坪，室內格局方正且規劃完善，整理方便。具備優異的採光與通風，讓室內保持乾爽舒適，不僅居住感極佳，更是市場上流通性最高、好轉手的熱門物件。 7. 【專業管理，生活機能面面俱到】 社區設有磁扣感應系統、管理員服務及垃圾回收子母車，讓您不再追垃圾車，生活步調從容優雅，安全與便利兼具。 8. 【萬坪綠意為鄰，生活圈完整成熟】 鄰近文修公園、逢甲公園及 67 公頃中央公園，假日散步綠園道觸手可及。醫療機構鄰近澄清、榮總與林新醫院，採光購物則有逢甲市場與各式連鎖品牌，機能傲視全台中。 9. 【未來願景，水湳經貿外溢效應】 緊鄰台中未來發展核心「水湳經貿特區」，受惠重大建設外溢紅利，增值潛力明確。結合商圈成熟紅利，這是一份兼具「現在收租、未來增值」的長線優質資產。 10. 【幸福起點，安心省心的置產選擇】 「家，是幸福的起點」。從早餐步行買菜、孩子步行上學，到夜晚商圈漫步，這裡完美體現了生活圈的一應俱全。這處格局方正、地段無敵的溫馨套房，正等待您開啟招財進寶、平安幸福的新篇章。