建物格局
--房(室)1廳--衛
型態
華廈
有巢氏房屋-竹北高鐵雲集加盟店新竹縣竹北市東興路1段396號1樓
03-5949988 分機 08175
【昌益蒂芬妮】 站前北門｜高出租率｜樓中樓套房
新竹市北區中山路UT1149806
598萬568萬
基本資訊
(UT1149806)建物坪數
11.42坪
・主建物
5.74坪
・共同使用小計
3.71坪
・附屬建物小計
1.98坪(雨遮1.98坪)
土地坪數
1.79坪
登記用途
辦公室
房貸
約16,280元
單價
49.74萬/坪
屋齡
19.1年
樓層
1/10樓
建物管理費
800元/月
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
西北
特色說明
【昌益蒂芬妮】 站前北門｜高出租率｜樓中樓套房
✨小資也能布局市中心
📊 收租優勢｜市場主力產品
✔ 通勤方便
✔ 生活便利
✔ 小套房＝最好出租
✔ 站前商圈＝租客需求穩定
✔ 空置率低
👉 收租效率高
📍 地段價值｜走路就到
✔ 城隍廟商圈
✔ 護城河公園
✔ 各式餐飲與商店
👉 吃喝採買超方便＝好出租
🏠 產品亮點｜小空間大利用
✔ 樓中樓設計｜空間放大
✔ 挑高4.4米｜不壓迫
✔ 空間分層｜夾層多4~5坪使用空間
✔ 陽台＋洗衣設備完整
✔ 一卡皮箱可入住
📈 投報邏輯｜穩定現金流
✔ 高出租率
✔ 市中心抗跌
✔ 小坪數流通性高
👉 收租＋轉手都容易
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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