芬園嘉北段土質肥沃水源充足優質農地 1.特定農業區農牧用地約330.6325坪（1.093分），具備灌溉溝渠，農業用水基礎設施完善。農地前已有電線桿，電力申請輕省。朝東北，正長方地形，地勢全平坦，面寬約12.7-13米，深度約102米，現況種植水稻。 2.鄰近台14線光華路與國道3號，行車僅約6分鐘即可上草屯交流道，往返台中、南投或彰化市區，交通便利。 3.距離茄荖國小、茄老社區或芬園社口市區不遠，具備「離塵不離城」的特性。 4.土質肥沃，水源充足，適合種植各類高經濟價值農作物（如鳳梨、荔枝等）、一般糧食作物、農業機械化耕作或後續規劃開發。 5.臨路約3米，車輛可直達農地前，載運資材、農作物便利。 6.農地買賣可資產保值與節稅，符合「農業用地作農用使用」等條件及要求，得申請免課徵土地增值稅、房地合一稅等稅負優惠。 7. 相較於台中南屯或彰化市周邊的土地價格親民，想要經營小規模農耕或進行資產配置的買方，入手門檻較低。