建物格局
2房(室)2廳2衛
型態
華廈
永義房屋-新竹關埔成幸加盟店新竹市東區埔頂一路162號
03-5949988 分機 54099
竹科大兩房兩廳套房京頌雅居B3
新竹市東區埔頂一路YE0007767
1,598萬
基本資訊
(YE0007767)建物坪數
21.64坪
・主建物
13.07坪
・共同使用小計
7.30坪
・附屬建物小計
1.27坪(其他1.27坪)
登記用途
住家用
房貸
約45,770元
單價
73.84萬/坪
屋齡
0.0年
樓層
3/10樓
電梯數量
使用1部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
南
* 本案無平均地權條例47-4條轉售限制
特色說明
竹科大兩房兩廳套房京頌雅居B3
📍 埔頂一路・新竹市東區
竹科工程師最愛的埔頂生活圈，鄰近 新竹科學園區，上班免塞車。
生活機能完整，餐廳、超商、採買超方便
格局規劃為雙套房＋客廳，可分租、可自住，彈性極高。
📊 物件格局：雙套房＋一廳
✨ 為什麼這種格局超好租？
✔ 兩間獨立衛浴套房，租客接受度極高
✔ 可分租兩間，租金效益最大化
✔ 也可改為舒適自住一房一廳
💎 投資 / 自住雙優勢
📈 套房產品在埔頂長期供不應求
📈 兩間套房租金 > 一般兩房租金
📈 未來轉手性高，市場接受度強
收租穩｜空置率低｜自住舒適
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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