中壢家樂福 普義路 兩間大面寬店面 1.現有中園商圈及中壢家樂福等，商圈成熟。 2.鄰有泰豐自辦市地重劃區開發案，預計2027年完工，將提供3.3公頃的公共設施用地，    該區鄰近鐵路地下化中壢車站、中原車站、中原文創園區及新街溪，未來將結合住宅與商業發展生活機能將大幅提升。    伴隨鐵路地下化工程完工後，中原路橋將拆除，普義路與周便道路將進行大幅度的拓寬與優化，屆時將帶動周邊房價提升。 3.目前有穩定租客，邊收租邊養地，未來價值俱增。