💫稀有方正國泰格局｜三樓37坪大空間年輕美寓 🏡 物件特色     •    稀有國泰經典格局，空間方正好規劃     •    臥室皆開窗，採光通風佳，居住舒適     •    低總價高坪效，室內零浪費、實用性高     •    三樓低樓層，上下樓輕鬆、不必擔心高度問題 ⸻——————————— 📍 生活機能     •    步行可達 全聯、美聯社，日常採買便利     •    鄰近 英專路夜市，餐飲選擇豐富不怕餓肚子     •    距離 捷運站不遠，往返台北通勤輕鬆 ⸻——————————— 🎒 學區與環境     •    鄰近 鄧公國小，上下學距離近，家長更安心     •    周邊生活圈成熟，居住氛圍單純宜人，鄰居友善 ⸻——————————— 🚀 重大建設利多     •    淡江大橋（預計 2026） 北台最長單塔斜張橋，開通後加速淡海 × 台北往返     •    沙崙文創園區（2026 預計完工） 創造觀光與就業需求，帶動周邊房市     •    淡北道路（2029 預計通車） 串聯北投、士林至淡海新市鎮，大幅縮短通勤時間     •    淡海輕軌二期（2030 預計通車） 完成淡水觀光路網，提升人流與生活便利性