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艾美黃金商圈大坪數商辦大樓首選案

花蓮縣花蓮市中山路

2,832
單價15.97萬/坪
華廈
屋齡35.2 年
9/10樓
建物177.29坪
主150.90 坪
--房(室)--廳--衛
永慶不動產
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基本資訊

(YC1906228)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

華廈

建物坪數

177.29坪
・主建物
150.90坪
・共同使用小計
26.39坪

土地坪數

19.90坪

登記用途

住家用

房貸

約35,837元

單價

15.97萬/坪

屋齡

35.2年

樓層

9/10樓

特色說明

艾美黃金商圈大坪數商辦大樓首選案 在花蓮市中心想找大坪數空間, 又希望地段有話題、有發展性? 艾美酒店商圈這種規模的物件,其實不常釋出。 位置就在花蓮市中心艾美酒店黃金商圈,屬於市區核心地段, 周邊商業機能成熟、人流穩定。這一帶一直是花蓮市商業空間與投資型不動產的關注區域, 對於想找花蓮市中心大坪數空間或市區投資型物件的買方來說,地段本身就具有一定優勢。 室內約177坪的大空間,格局開放,可依需求自行規劃,不論是辦公室、展示空間或多元商業用途,都有不錯的彈性。 這類大坪數開放空間,在市中心其實相對稀有,對有規劃需求的買方來說更具發揮空間。 多數人在找花蓮市中心物件時,會在意地段、人流與未來發展性。 這筆位在核心商圈的位置,加上空間尺度充足,無論自用或長期持有,都有其評估價值,特別適合有明確使用規劃的族群。 像這類位於花蓮市精華地段的大坪數產品,本身市場關注度就高,尤其具備彈性使用空間的物件,通常都會吸引特定客群持續詢問。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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