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山水綠庭大5房車│現省百萬基礎工程│鳳鳴國中旁

新北市鶯歌區永福街

山水綠庭 - 1

1,868
單價37.46萬/坪
華廈
屋齡34.8 年
7/7樓
建物49.87坪
主+陽38.01 坪
5房(室)2廳2衛
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基本資訊

(YC1913853)

建物格局

5房(室)2廳2衛

型態

華廈

建物坪數

49.87坪
・主建物
33.29坪
・共同使用小計
11.36坪
・附屬建物小計
5.21坪(陽台4.72坪、其他0.49坪)

土地坪數

10.80坪

登記用途

住家用

房貸

約53,501元

單價

37.46萬/坪

屋齡

34.8年

樓層

7/7樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

特色說明

山水綠庭大5房車│現省百萬基礎工程│鳳鳴國中旁 ⭕頂樓戶稀有釋出、B1坡平車位、頂樓另有約20坪RC增建空間,增建部分未登記,依現況說明點交。屋況佳、百萬裝潢,社區戶數單純、有管理,低公設、坪數實在。 ⭕正5房大格局,適合三代同堂、在地換屋族及多子家庭。本戶7樓水電管線約9年前全面更新,8樓頂樓管線約13年前整理巡檢,基礎工程完整,免再花大錢拆除重拉管線,省下大筆裝修成本。 ⭕頂樓防水去年已完工,歷經一年颱風、大雨實測,現況乾燥安心。屋主刻意保留未刷漆痕跡,讓買方現場看得見真實屋況,安心有保障。 ⭕正對鳳鳴國中,棟距佳、採光通風好,內外梯可彈性運用,大坪數稀有釋出,自住大戶首選。 ⭕近鳳鳴國中、鳳鳴國小,孩子上學免煩惱;附近有鳳鳴公園,運動散步都方便。 ⭕【Google資訊】國道二號大湳交流道車行約4分鐘650公尺,捷運三鶯線LB12鶯桃福德站步行約5分鐘00公尺,鳳鳴火車站車行約4分鐘900公尺。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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