青草湖甲之三種風景區建地 本出售土地位於青草湖環湖步道旁，交通便利，地勢平坦，小面積適合退休人士買來建休閒小木屋及農耕開心農場，多人持分共有就是要賣，喜歡出價好談! 本委售標的含:甲之三風景區面積:295.23坪 即乙種風景區1.67坪。 在《新竹市都市計畫（青草湖風景區）細部計畫》中，「甲之三種風景區」是為了兼顧生態休閒與實質開發所劃定的特定土地使用分區。該分區的具體使用項目、開發強度與審議規範如下： [1, 2] 1. 允許使用項目 主要提供多元的住宿、遊憩與相關服務機能，包含： [1] 多戶住宅 一般旅館業與國際觀光旅館業 俱樂部與招待所 休閒遊樂設施 農業及相關農業建築 2. 開發強度管制 建蔽率：不得超過 \(20\%\) 容積率：不得超過 \(60\%\) [1] 3. 都市設計審議規範 為維護青草湖的整體景觀與環境品質，針對「甲之三種風景區」的開發案，細部計畫有以下強制規定： 強制都審：不論開發規模大小，劃定於該分區內的開發案，皆強制規定須辦理都市設計審議。 景觀與配置：開發時需遵循該計畫區的都市設計準則，針對建築量體、天際線、色彩及植栽綠化進行嚴格把關，避免破壞自然山林地貌。