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【文藻x鼎金交流道】中高樓層溫馨四房雙陽台

高雄市三民區鼎信街

798
單價26萬/坪
電梯大樓
屋齡31.6 年
10/14樓
建物30.69坪
主+陽25.06 坪
4房(室)2廳2衛
永慶不動產
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基本資訊

(YC1907642)

建物格局

4房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

建物坪數

30.69坪
・主建物
22.17坪
・共同使用小計
5.49坪
・附屬建物小計
3.03坪(陽台2.89坪、其他0.14坪)

土地坪數

3.64坪

登記用途

住家用

房貸

約22,865元

單價

26萬/坪

屋齡

31.6年

樓層

10/14樓

特色說明

【文藻x鼎金交流道】中高樓層溫馨四房雙陽台 中高樓層,具備良好的通風與採光條件,遠離街道干擾,室內光線明亮。 由原三房規劃為四房,空間利用極大化,適合多成員家庭、分租或需獨立工作室的族群。 前後雙陽台設計:兼顧洗衣曬衣的家事隱私與景觀休閒空間,室內空氣對流佳,居住感不壓迫。 國道樞紐轉彎就到:鄰近鼎金系統交流道(國 1、國 10),銜接南北高雄或往返仁武、屏東等區僅需幾分鐘車程,交通效率極高。 近家樂福超市(高雄天祥店)與全聯,下班路過即可輕鬆完成生鮮採買,民生補給無虞。 鄰近文藻外語大學,周邊餐飲店家密集且平價多元;步行可達獅湖公園,提供住戶優質的散步與休閒運動空間。 鄰近高雄榮總,為家庭成員提供即時且專業的醫療支持。 受惠於交流道與文藻大學人口紅利,此區無論是自住或是出租市場需求皆非常強勁,具備良好的資產抗跌性。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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